レクシオ西所沢

  • 埼玉県所沢市上新井五丁目

  • 西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩12分

  • 2006年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

56.8
割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
3,080万円
42.1万円/㎡
相場
3,400万円
46.4万円/㎡
1,977
2,926
3,874
4,823
AI査定結果
推定相場価格
3,400万円
46.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,926万円〜3,874万円
39.9万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年2月28日
レクシオ西所沢
3,080万円（42.1万円/㎡）/ 2階 / 73.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/283,080万円42.1万円2階 73.24㎡ 3LDK南西
2026/02/043,180万円43.4万円2階 73.24㎡ 3LDK南
2025/11/083,280万円44.8万円2階 73.24㎡ 3LDK南
2024/04/252,100万円28.8万円4階 72.88㎡ 3LDK東
2024/04/132,200万円30.2万円4階 72.88㎡ 3LDK東
2024/02/162,300万円31.6万円4階 72.88㎡ 3LDK東
2023/11/252,880万円50.5万円3階 57.04㎡ 2LDK南西
2023/11/252,899万円39.3万円2階 73.8㎡ 3LDK東
2023/10/282,799万円37.9万円2階 73.8㎡ 3LDK東
2023/08/242,899万円39.3万円5階 73.8㎡ 3LDK+東
2023/07/222,999万円40.6万円2階 73.8㎡ 3LDK東
2023/07/082,999万円40.6万円2階 73.8㎡ 3LDK+南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/28
レクシオ西所沢
所沢市上新井五丁目
西所沢駅12分 3,080万円42.1万円73.24㎡3LDK2階 / 5階建 南西2006年28戸RC
2025/07/30ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,780万円39.4万円70.63㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2026/02/27レクセルマンション狭山ケ丘
所沢市東狭山ケ丘三丁目
狭山ケ丘駅6分 2,480万円32.3万円76.77㎡3LDK2階 / 6階建 北西2001年60戸RC
2025/05/27ジェイパレス小手指
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 3,699万円52.3万円70.77㎡3LDK4階 / 10階建 南西2011年41戸RC
2023/10/02アクエス小手指
所沢市小手指町一丁目
小手指駅8分 3,490万円45.7万円76.32㎡3LDK3階 / 6階建 南西2006年33戸RC
2025/09/01ユアコート小手指パークフロント
所沢市小手指町四丁目
小手指駅7分 4,500万円50.2万円89.57㎡4LDK2階 / 8階建 北2005年42戸RC
2026/02/07アルファスクエア小手指エコーレ
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 2,480万円40.9万円60.6㎡2LDK+S3階 / 6階建 南2006年50戸RC
2025/06/16ダイアパレス新所沢緑町
所沢市緑町三丁目
新所沢駅9分 3,480万円40.4万円86.19㎡3LDK5階 / 5階建 南東2006年35戸RC
2026/01/31ライフピア小手指
所沢市上新井五丁目
小手指駅13分 3,280万円36.0万円91.18㎡3LDK6階 / 10階建 南東2004年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、所沢市では18.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は所沢市の平均と比較して1.4%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
60.0万円/㎡
前年比+4.3%
所沢市
42.7万円/㎡
前年比-18.3%
埼玉県
所沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクシオ西所沢
所在地埼玉県所沢市上新井五丁目
交通西武池袋線西所沢駅徒歩12分
築年月2006年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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